عدنان محمد عبد المجيد


منتدى للمحامين والمحاماة .. كل ما يتعلق بالقانون .. وكل ما تحتاجه مهنة المحـــاماة
 
الرئيسيةالرئيسية  اليوميةاليومية  س .و .جس .و .ج  بحـثبحـث  قائمة الاعضاءقائمة الاعضاء  المجموعاتالمجموعات  التسجيلالتسجيل  دخولدخول  
للتواصل علي الفيس بوك الرابط التالي facebook
إرسال موضوع جديد   إرسال مساهمة في موضوعشاطر | 
 

 التقادم الخمسي

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
????
زائر



مُساهمةموضوع: التقادم الخمسي   الأربعاء مايو 08, 2013 11:43 am

تحية طيبة وبعد




أرجو من سيادتكم استشارة
قانونية فيما يلي:




[right]اشتريت أرض
فضاء في سنة  1989 من البائع (توفي سنة
1993) بموجب توكيل عام رسمي صادر له من ابنه 
وقمت بتسجيل العقد في الشهر العقاري ثم قمت ببناء عقار مكون من 12 دور. إلي
أن فوجئت بعد مرور 6 سنوات أي في سنة 1995 برفع دعوى من ابن البائع يطلب الحكم ببطلان
البيع المشهر لصدوره من غير أو خلاف المالك الحقيقي أو من يمثله، بسوء نية المعلن
إليه وبطريق النصب والتحايل والتواطؤ مع موثق العقود، ولعدم اعتباره سببا صحيحا
أيضا لبطلانه. وحيث تداولت الدعوي بالجلسات علي النحو المسطر بمحاضرها، طعن خلالها
وكيل المدعي بالتزوير علي أصل العقد المشهر. وصدر حكم تمهيدي من المحكمة أن البائع
لم يحرر التوقيعين المذيلين لعقد البيع المشهر وإنما هما توقيعان مزوران عليه
بأسلوب المحاكاة. وحكمت المحكمة أولا: في موضوع الطعن بالتزوير برد وبطلان
المحرر المطعون عليه بالتزوير وهو عقد البيع المشهر.
[/right]


[right]ثانيا:
بإعادة الدعوي للمرافعة ليتنا ضل الخصوم في موضوعها وحددت جلسة.
[/right]


[right] وفي2007 صرحت
المحكمة بعد الاطلاع علي الأوراق وسماع المرافعة والمداولة قانونا :-
[/right]


[right]حيث أن واقعات
الدعوي ومستنداتها تعد غير كافية لتكوين عقيدة المحكمة بشأنها من ثم تندب خبيرا في
الدعوي لبيان أوجه الحق فيها إعمالا لحقها المخول بنص المادة رقم 135 أثبات تكون
مهمته وفق ما يلي بيانه بالمنطوق. وحيث انه عن المصروفات فان المحكمة ترجئ البت
فيها لحين صدور حكم منه للخصومة عملا لمفهوم للمادة رقم 184 مرافعات.
[/right]


فلهذه
الأسباب حكمت المحكمة وقبل الفصل في الموضوع بندب مكتب خبراء وزارة العدل بشمال
القاهرة ليندب بدوره خبيرا في الدعوى تكون مأموريته الاطلاع علي أوراق الدعوى
ومستنداتها وما عسي أن يقدمه له الخصوم من مستندات أخري والانتقال إلي الأرض  محل النزاع لمعاينتها / وبيان واضع اليد الحالي
عليها وتاريخ وضع يده عليها وسنده في ذلك وتسلسل الملكية علي تلك الأرض وسند تلك
الملكية وعما إذا كانت قد أقيمت ثمة مباني علي تلك الأرض من عدمه وتاريخ إقامتها
في الحالة الأولي والقائم بالبناء وعما إذا كان هذا البناء مشغول أو يقيم فيه احد
من عدمه وسنده في هذه الإقامة وتاريخ بدايتها وقيمة
هذه المباني تحديدا وقيمة ما زاد في ثمن الأرض بسبب هذه المنشآت وقيمة المواد أجرة
العمل وكذا قيمتها أخيرا مستحقة الإزالة وعما إذا كان القائم بالبناء يعتقد أن له
الحق في إقامتها من عدمه وسنده في ذلك وعما إذا كان قد حصل علي رخصة بناء من عدمه.
وصرحت للخبير في سبيل أداء مهمته سماع أقوال الخصوم وشهودهم ومن يري ضرورة لسماعه
دون حلف اليمين والانتقال إلي أي جهة حكومية أو غير حكومية  يري ضرورة الانتقال إليها والاطلاع علي ما
لديها من مستندات لازمة لأداء المأمورية.


وعلي الخبير المنتدب إيداع تقريره إلي ما قبل
الجلسة الأخيرة بأسبوعين وصرحت للخصوم بالاطلاع علي التقرير فور وروده وأبقت الفصل
في المصروفات.


 ملحوظة: الخبير لم يبدأ بمباشرة مهامه حتى
تاريخه.


 ملحوظة: الابن مقر أن التوكيل صحيح وبطاقة
والدة صحيحة ولكن التوقيع علي عقد البيع ليس توقيع والدة، وأن ثمن بيع الأرض الذي
سددته بموجب شيك بنكي صادر باسم أخته. هي صرفته من البنك وهاجرت ولا يعلم عنها أي
شيء لأنه كان مقيم خارج مص.


[right]    -
 هل يمكنني التمسك بالتقادم الخمسي (الحيازة) لكسب الملكية بناء علي المادة
رقم 969 ؟
[/right]


[right]  -
 ومتي يمكنني الدفع بالتقادم الخمسي هل أثناء تداول الدعوى أو بعد صدور حكم
نهائي ؟
[/right]


[right]  -
 وأخيرا رأيكم الكريم في الدعوى المنظورة الآن في المحكمة وما السبيل لعدم
ضياع حقوقي ؟
[/right]
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 

التقادم الخمسي

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:تستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
عدنان محمد عبد المجيد ::  :: -
إرسال موضوع جديد   إرسال مساهمة في موضوع